売地 姫路市 東辻井４丁目 店舗用地

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価格 3,200万円 最適用途 店舗用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 姫路駅
【バス】15分 宮の谷 停歩3分
所在地 兵庫県姫路市東辻井４丁目
土地面積 公簿 215.52㎡ 坪数 65.19坪 坪単価 49.09万円
私道負担面積 33.08㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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・北側１０．２ｍが計画道路３．５．１７城北線に接道しております。・計画道路の南側歩道に都市ガス、上・下水道管が埋設される予定です。・南隣の土地の接面道路まで都市ガス配管が埋設されています。

    アピールポイント

    ☆建築条件無し
    ★近隣商業施設多数有り
    ☆有効面積約５５坪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 姫路駅
    【バス】15分 宮の谷 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市東辻井４丁目
    物件種目 売地
    価格 3,200万円 坪単価 49.09万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考 売主は契約不適合責任を一切負わない。
    上水道は私設管からの引き込みとなり、また、容量不足の為、メータ１３ｍｍから２０㎜へ変更は出来ません。
    土地面積 公簿 215.52㎡ 坪数 65.19坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 33.08㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.6m 私道 接面12.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6966364521 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/24 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)泰宏土地

    交通：
    ＪＲ山陽本線／姫路　徒歩10分
    住所：
    兵庫県姫路市福沢町６５－１　
    TEL：
    079-292-3600
    FAX：
    079-292-3601
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（９）第４５０６１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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